◆◆両面バルコニーと角部屋で陽光あふれる、フルリノベーション済みの快適3LDK◆◆
【間取り】
フルリノベーション済みで設備充実！
室内ピカピカです！
窓が多く採光・通風ともに良好です！
【外観】
高台の住宅街です。
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【外観】 高台の住宅街です。 
【リビング】 14帖超えの広々LDK！隣の6.3帖の洋室と繋げて20帖超えのLDKとしても使えますね 
【キッチン】 大容量収納の他にも、3口コンロ、作業スペースの電源、シンク横の壁面に給湯操作パネルがあり、とても使いやすいキッチンとなっています。窓もあるので、外からの風や周囲の音を感じながらキッチンに立てます♪ 
【浴室】 浴室乾燥付きのお風呂です。 肩までゆっくり浸かることができるサイズです。 ご家族それぞれが使いやすい高さで固定できるシャワーポールは、あると非常に便利な設備です！ 
【エントランス】 エントランス部分です。自転車置き場は嬉しい屋根付きです！ 
【共用部分】 郵便受け、階段部分です。 
【共用部分】 各戸前ポーチです。傘を閉じても雨に濡れない広さがあります！ -
【玄関】 窓があるとても明るい玄関です！ 
【玄関】 室内から見た玄関ドアです。 
【洗面台】 縦に照明がついていて、とってもよく見える三面鏡です！ 左側の壁との隙間には落下防止・埃や水滴防止のためのパッキンが設置済みです。 
【洗面所】 たくさん収納がある洗面台です。 コンセントは、中央の鏡の中に2口、左の鏡の下部に1口あります。鏡の中の2口コンセントは電動歯ブラシや電動シェーバー、美容家電の充電に非常に便利です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場です。安心の洗濯パンと、高さ調節が嬉しい棚がついています。 
【トイレ】 落ち着いたカラーのお手洗いです。背面には収納力のある棚があります。 
【キッチン】 壁付けのキッチンは、リビングスペースを広く確保することができます。また、調理中のにおいや煙がリビングに広がりにくかったり、料理に集中できる、壁面収納ができるといったメリットがあります！ -
【室内設備】 カートリッジ交換タイプの浄水器付きのシャワー水栓です。 シンクのお掃除も楽ちんです。 
【リビング】 サイズがかわいい出窓は、採光・通風はもちろん、飾り棚としても♪ 
【リビング】 ソファー、ダイニングテーブル、テレビ台を置いてもゆとりがある広々リビングです。 
【バルコニー】 洗濯物が外から見えにくいすりガラスになっています。 
【洋室】 リビング横の6.3帖の洋室です。 
【収納】 リビング横の6.3帖洋室のクローゼットです。ハンガーパイプだけではなく棚があるので、日用品や細かいものの収納にも♪ 
【洋室】 6.5帖の洋室です。 ここにもかわいい出窓があります！ -
【洋室】 6.5帖の洋室には大きいクローゼットがあります。 
【収納】 6.5帖洋室のクローゼットにも、ポールだけでなく棚があります！ 
【洋室】 5帖の洋室です。 
【収納】 5帖洋室の収納です。 
【収納】 たっぷり収納できるシューズボックスです。 
【発電・温水設備】 キッチン、シンク横の給湯操作パネルです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンです。 -
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機の操作パネルです。 
【発電・温水設備】 お風呂場の操作パネルです。 
バルコニーからの眺めです。真下には渋谷一丁目第三公園があります。 両面バルコニー付きの角部屋のため、お家全体で3方向を見ることができます。 
【その他】 渋谷一丁目第三公園。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
南西向
フローリング張替
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
都市近郊
通風良好
即引渡可
即入居可
阪急宝塚本線「池田」駅から徒歩18分に位置する「フォルム池田五月丘E棟 」は、専有面積75.58㎡のゆとりある3LDKの角部屋住戸です。令和8年7月に新規リノベーションが完了しており、清潔感とデザイン性を兼ね備えた最新の設備空間で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
本物件最大の魅力は、風通しと日当たりに優れた「両面バルコニー」と「角部屋」ならではの開放感です。
14.2帖の広々としたLDKを中心に、各居室（6.5帖、6.3帖、5.0帖）が独立感をもって配置されており、ファミリーでの暮らしにも適した機能的な間取りとなっています。
教育環境も整っており、池田市立秦野小学校まで徒歩7分（約490m）、渋谷中学校まで徒歩8分（約600m）と、子育て世代にも安心の立地です。
さらに、アフターサービス保証や24時間365日緊急対応サービスが付帯しているため、購入後のサポート体制も万全。長期修繕計画書も備わっており、将来にわたって安心して過ごせる一邸です。
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府池田市渋谷１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『池田駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.58㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 12.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,120円/月 | 修繕積立金 | 22,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ◆大阪教育大学付属池田小学校 徒歩3分 (約220m) ◆キリン堂池田緑ヶ丘 徒歩5分 (約390m) 河野医院 徒歩7分 (約550m) 池田市立緑丘小学校 徒歩11分 (約840m) 池田市立あおぞら幼稚園 徒歩9分 (約670m) 池田市立秦野小学校 徒歩9分 (約670m) こどもキャッスル ぞうさん保育園 徒歩9分 (約710m) 池田五月丘郵便局 徒歩8分 (約640m) 五月ヶ丘交番 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4253894 | 取引態様 | 媒介 |
