◆◆今秋リフォーム完了予定！角地＆前面6m道路で陽当り・開放感抜群の4LDK◆◆
【間取り】
角地＆前面6m道路で陽当り・開放感抜群の4LDK！
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
川西市湯山台2丁目に位置する、2026年10月上旬リフォーム完了予定の中古住宅です。
1,999万円（税込）というお手頃価格ながら、水回りの全面新設（システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台）をはじめ、クロス張替えやフローリング重張、外壁屋根塗装まで徹底的に手を加えており、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
◆ 暮らしやすさを高める魅力的な環境
●開放感と日当たり：角地かつ北西側6mの広々とした公道に接しており、南向きの明るいLDK（約16帖）は家族でゆったり過ごせる空間です。
●充実の設備
安全対策: TVドアホンや火災警報器を新設。白アリ防除工事（5年間保証付）も実施済みで安心してお住まいいただけます。
●利便性と収納
普通車1台分の駐車スペースを確保。シューズクロークやWIC、床下収納など収納設備も充実しています。
閑静な第一種低層住居専用地域で、開放感ある暮らしを叶えませんか？
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市湯山台２丁目 | ||
| アクセス | 能勢電鉄『多田駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公116.08㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)11月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 温水洗浄便座付トイレ新調 システムキッチン新調 洗面化粧台新調 ユニットバス新調 【外装】2026年10月予定 外壁 ・屋根 外壁屋根塗装 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 TVドアホン新設 フローリング重張 ふすま、障子張替え 火災報知器新設 クロス張替 建具一部交換 クリーニング LED照明器具新設 階段手摺新設 畳表替え 床下収納新設 玄関ドア交換 【その他】2028年10月予定 白アリ防除工事（5年間保証） |
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| 土地面積 | 公212.34㎡(64.23坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明峰小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 司法書士売主指定 角地 |
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| 物件番号 | 4822401 | 取引態様 | 媒介 |
