【間取り】
約80㎡超のゆとり3LDK♪清和台の分譲マンションです♪♪
【外観】
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【外観】 
【リビング】 白×木目調のリビングです♪♪和室も繋がってるので広く使えますね♪♪ 
【洋室】 和室は落ち着きますね♪♪ 
【リビング】 ワイドな解放感たっぷりで採光がいい感じです♪♪ 
【キッチン】 キッチンからBalconyへ♪♪明るいキッチンは嬉しい♪ 
【キッチン】 安心の電気調理器です♪♪ 
【キッチン】 お掃除しやすい換気扇ですね♪♪ -
【洗面所】 広い洗面台は使いやすいです♪♪ 
【浴室】 木目調の落ち着いたバスルームです♪♪ 
【その他室内】 動線がいい間取りになっています♪♪ 
【廊下】 玄関からリビングまで空気の流れがいい間取りで嬉しいポイントですね♪♪ 
【廊下】 ウッド調の廊下で統一感あります♪♪ 
【玄関】 玄関の網戸が嬉しいポイントです♪♪ 
【玄関】 収納たっぷりの玄関です♪♪ -
【バルコニー】 広いBalconyには水栓も完備です♪♪ 
【バルコニー】 キッチンからBalconyに出れるのでゴミ捨て楽々♪♪ 
【トイレ】 手洗い付きのトイレです♪♪来客の方にも喜ばれますね♪♪ 
【リビング】 
【洗面所】 三面鏡の洗面台は収納もたっぷりです♪♪ 
【エントランス】 高級感のあるエントランスですね♪♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
一部フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
キッズルーム
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
整備された歩道
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
IT重説
時に磨かれ、風景と溶け合う。80㎡の静かなる特等席。
清和台の丘に立つ「プレシアス清和台中央」。
3階の窓の外には、この街が育んできた穏やかな時間が流れています。
専有面積80.03㎡。
それは、数字以上の開放感を私たちに与えてくれます。
近年の効率を求めた住まいではこぼれ落ちてしまいがちな「余白」が、ここには息づいています。数年前に施されたリフォームの面影は、暮らしの中にしっとりと馴染み、角が取れたような優しさと、落ち着いた品格を空間に添えています。
朝、窓から差し込む光の粒子が、広いリビングに柔らかな陰影を描く。
夕暮れ時、茜色に染まる空を眺めながら、一日の終わりを静かに慈しむ。
3LDKというゆとりある間取りは、家族の成長や変化を、懐深く受け止めてくれることでしょう。
新築のような饒舌さはありません。
けれど、この部屋には、静かに積み重ねられた平穏な日々の記憶と、これからも続いていく確かな安らぎがあります。
広さという贅沢を、清和台の清澄な空気とともに。
深呼吸するように暮らす。そんな贅沢な日常を、ここから始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台西３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『川西能勢口』 バス乗車15分 清和台中央 停 徒歩3分 (約240m) 能勢電鉄『川西能勢口』 バス乗車15分 清和台中央 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.03㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年07月 浴室・洗面・給湯器 洗面所床張替・浴室 給湯器交換（令和2年11月） 【内装】2020年04月 建具 たたみ・ふすま 【その他】2024年07月 リビング・キッチン・廊下のクロス張替 IH・レンジフード交換 |
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| 総戸数 | 77戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 村本建設株式会社神戸支店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清和台南小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 清和台中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 27,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川西市立清和台小学校 徒歩8分 (約620m) エンゼルキッズ清和台 徒歩9分 (約720m) 清和台交番 徒歩3分 (約220m) 新清和台幼稚園 徒歩10分 (約760m) 清和台中央公園 徒歩5分 (約370m) 池田泉州銀行 川西清和台支店 徒歩4分 (約250m) 阪急オアシス 清和台店 徒歩4分 (約250m) トナリエ清和台 徒歩4分 (約250m) ドラッグセガミ 清和台店 徒歩5分 (約390m) 川西市立清和台中学校 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | 現状有姿でのお取引となります。売主様の契約不適合責任は免責です。 | ||
| 物件番号 | 4652190 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大出 真敬
清和台の穏やかな丘に佇む「プレシアス清和台中央」。
その3階に位置するこの住戸に一歩足を踏み入れると、まず驚かされるのは、数字以上の伸びやかさを感じる80.03㎡の空間です。
近年の効率重視の住まいでは出逢えない、この「ゆとり」こそが、暮らしの質を語る何よりの贅沢かもしれません。
数年前に行われたリフォームは、今やこの部屋の空気にしっとりと馴染み、新築にはない落ち着いた品格と、大切に住み継がれてきた温もりを醸し出しています。
3階という高さは、街の息遣いを感じながらも、喧騒からは切り離された絶妙な特等席。窓辺に立てば、清和台の清らかな風が吹き抜け、日々の忙しさをそっと拭い去ってくれるようです。
3LDKという整った間取りは、家族が互いの存在を感じながらも、それぞれの「個」の時間を慈しむための十分な余白を持っています。
華美な装飾はありません。けれど、ここには「深呼吸するように暮らす」という、現代において最も得難い安らぎが息づいています。この広さが生む心の余裕を、ぜひ現地で、静かに五感で感じてみてください。