◆◆780万円で叶う！駐車場付き・自由な全改装を楽しめる連棟戸建◆◆
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
バルコニー
主な特徴
2階建
川西市錦松台の静かな住宅街に位置する、販売価格780万円の連棟戸建て物件です。
阪急宝塚線「川西能勢口」駅からのバスアクセスに加え、能勢電鉄「鶯の森」駅も徒歩圏内にあり、暮らしに便利なロケーションです。
本物件の大きな特徴は、敷地内に軽自動車用の駐車場を備えている点と、間取りが使いやすい4DK（延床面積69.66㎡）である点です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に位置し、前面道路も幅員約4.8mの公道となっております。
建物内部・外部ともに築年数に応じた痛みがあるため全改装が必要ですが、そのぶん「自分好みのリノベーション空間を作り上げたい」という方に最適です。
間取りの変更や最新設備の導入など、ライフスタイルに合わせた理想の住まいへと自由に再生させることができます。
固定資産税・都市計画税も年間約2.6万円（令和6年度実績）と保有コストが抑えられるため、DIYやリノベーションのベース物件、あるいは収益用投資物件としても魅力的な一軒です。
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市錦松台 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『川西能勢口駅』 バス乗車9分 鴬台 停 徒歩6分 (約480m) 能勢電鉄『鴬の森駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公69.66㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公87.03㎡(26.32坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.8m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・外壁後退全周囲1m | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 建物内部は築古につきかなりの傷みがあります。 内外部の全改装が必要です。 リフォーム、リノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4860372 | 取引態様 | 媒介 |
