値下げ物件
◇◆能勢電鉄「山下」駅徒歩16分！WIC+SC付き4LDKの新築戸建、駐車2台可能♪◆◇
【間取り】
【外観】
◆駐車2台可能！◆角地で陽当たり◎新築戸建て！
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【外観】 ◆駐車2台可能！◆角地で陽当たり◎新築戸建て！ 
【リビング】 ◆明るく開放感あふれ、上品で落ち着いたデザインのLDK！家族が自然と集まる空間です。 
【キッチン】 ◆リビング全体を見渡せる対面式システムキッチンで料理中も家族との会話がはずみます♪ 
【キッチン】 ◆広い作業スペースと充実の収納スペースで使い勝手◎ 
【リビング】 ◆陽当たり良好で解放感と気のデザイン性と温もりが感じられるLDKです！ 
【リビング】 ◆家具の配置がしやすいスッキリとした間取りになっています 
【洗面所】 ◆清潔感あふれる白を基調とした洗面室！三面鏡付き洗面化粧台と便利な収納スペースを完備！ -
【浴室】 ◆窓付きで換気・採光も◎！ゆったり足を延ばして日頃の疲労を癒せる広々バスルーム♪ 
【トイレ】 ◆清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ！ 
【洋室】 ◆シンプルで落ち着いたデザインの洋室。リビング横で子供の遊びスペース等にも♪ 
【洋室】 ◆子供部屋など多用途にお使いいただけるシンプルな洋室です！ 
【洋室】 ◆クローゼットもあり、衣類や荷物をスッキリ収納でき、お部屋を広々と活用できます♪ 
【洋室】 ◆2階の中で1番広い洋室となっています。屋根が高く解放感にあふれており、陽当たりも◎主寝室にもぴったりのお部屋です 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 ◆服や大容量の荷物もスッキリ収まるウォークインクローゼット！お部屋を広く保てます♪ 
【洋室】 ◆窓からの自然光が心地よい清潔感あふれる洋室。子供部屋や趣味の部屋、リモートワークにもピッタリです！ 
【洋室】 ◆全居室に収納があり、荷物の多いファミリーにモピッタリです♪ 
【玄関】 ◆スッキリとした清潔感のある玄関スペース！おうちの顔としてお客様を心地よく出迎えます♪ 
【玄関】 ◆玄関脇に少し奥行きがあり、ゴルフセットやベビーカー等ちょっとしたものを置くのにちょうど良いですよ♪ 
【玄関】 ◆大き目のシューズボックスには全身鏡もついており、大変便利です！ 
【収納】 ◆大容量のシューズボックスで家族みんなの靴もスッキリ♪ -
【廊下】 
【バルコニー】 ◆しっかり幅のある広々としたバルコニーで、陽当たりも◎！ 
【眺望写真】 ◆前に大きい建物等もなくスッキリとした穏やかな眺望です♪ 
【室内設備】 ◆室内設備も充実♪ 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホンで防犯面も安心！ 
【室内設備】 ◆あったら嬉しい浴室乾燥もあります！ 
【外観写真】 ◆角地の為、解放感があり陽当たりも◎ -
【外観写真】 ◆駐車2台可能！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
【物件ポイント】
◆能勢電鉄「山下」駅まで徒歩16分
◆ゆとりある4LDKの新築戸建て
◆WIC・シューズクロークなど収納充実♪
◆カースペース並列2台駐車可能
【おすすめポイント】
各居室に収納を備え、衣類や日用品もスッキリ片付く収納豊富な間取り♪
広々としたLDKは家族が自然と集まる心地よい空間です。
阪急オアシスときわ台店まで車で約12～15分と、毎日のお買い物にも便利！
落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおススメの新築戸建てです♪
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市大和東４丁目 | ||
| アクセス | 能勢電鉄『山下駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公98.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150㎡(45.37坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 牧の台小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 東谷中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | まきの台小学校 徒歩11分 (約880m) 川西市立東谷中学校 徒歩14分 (約1080m) 川西大和郵便局 徒歩7分 (約520m) 大和第8公園 徒歩7分 (約520m) ローソン 川西大和西四丁目店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4890972 | 取引態様 | 媒介 |
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