値下げ物件
◇◆能勢電鉄「山下」駅徒歩16分！WIC+SC付き4LDKの新築戸建、駐車2台可能♪◆◇
【間取り】
【外観】
◆周囲の街並みになじむシックで落ち着いた印象の外観デザインです
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【外観】 ◆周囲の街並みになじむシックで落ち着いた印象の外観デザインです 
【リビング】 ◆LDK ◆自然光が心地よく差し込む、家族みんながゆったり寛げるい広々としたLDK！ 
【リビング】 ◆LDK（別角度） ◆家具のレイアウトもしやすく、加須湖の会話が弾む開放的な空間です♪ 
【キッチン】 ◆キッチン ◆お料理中もリビングの家族やゲストと会話が楽しめる対面式キッチン！ 
【キッチン】 ◆キッチン（別角度） ◆作業スペースが広く、収納力も備えた使い勝手の良いキッチンスペースです！ 
【洗面所】 ◆洗面所 ◆身支度がスムーズに行える、清潔感あふれる使いやすい洗面化粧台です！ 
【浴室】 ◆浴室 ◆1日の疲れをゆったりと癒せる、清潔感のあるバスルーム！ -
【トイレ】 ◆トイレ ◆温水洗浄便座付きで、毎日快適に利用できる清潔なトイレ空間です♪ 
【洋室】 ◆1階LDK横、4.5帖の洋室 ◆LDKに隣接しており、客間やキッズスペース等多用途に活躍する洋室です♪ 
【洋室】 ◆2階5.2帖の洋室 ◆2面採光で風通しが良く、寝室や子供部屋にピッタリの洋室です！ 
【洋室】 ◆（別角度） ◆シンプルなお部屋なので家具の配置がしやすく、お部屋旁を楽しめます。 
【洋室】 ◆2階7.75帖の洋室 ◆ゆとりある広さを確保した、主寝室におススメの開放的なお部屋です！ 
【洋室】 ◆別角度 ◆大きな窓から明るい光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚められます♪ 
【洋室】 ◆2階5.25帖の洋室 ◆収納スペースも備わっており、お部屋をスッキリ使えます！ -
【洋室】 ◆（別角度） ◆落ち着いた雰囲気で、書斎や趣味のお部屋、ワーキングスペース等にもピッタリ！ 
【洋室】 ◆ウォークインクローゼット ◆服や大きな荷物もまとめてスッキリ収まる大型ウォークインクローゼット！ 
【玄関】 ◆玄関 ◆住まいの顔として訪れる人を温かく迎える明るく生活感のある玄関です♪ 
【玄関】 ◆（別角度） ◆シューズボックスとクローゼットを備えており、靴をたくさん整理して収納でできます！ 
【バルコニー】 ◆バルコニー ◆陽当たりか・通風ともに◎で、洗濯ものを気持ち良く干せるバルコニーです♪ 
【眺望写真】 ◆前面に遮るものがなく、開放的で心地よい眺望が広がります♪ 
【室内設備】 -
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
【物件ポイント】
◆能勢電鉄「山下」駅まで徒歩16分
◆ゆとりある4LDKの新築戸建て
◆WIC・シューズクロークなど収納充実♪
◆カースペース並列2台駐車可能
【おすすめポイント】
各居室に収納を備え、衣類や日用品もスッキリ片付く収納豊富な間取り♪
広々としたLDKは家族が自然と集まる心地よい空間です。
阪急オアシスときわ台店まで車で約12～15分と、毎日のお買い物にも便利！
落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおススメの新築戸建てです♪
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市大和東４丁目 | ||
| アクセス | 能勢電鉄『山下駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公151.16㎡(45.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 中学区 | 東谷中学校 徒歩14分 (約1080m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | まきの台小学校 徒歩11分 (約880m) 川西市立東谷中学校 徒歩14分 (約1080m) 川西大和郵便局 徒歩7分 (約520m) 大和第8公園 徒歩7分 (約520m) ローソン 川西大和西四丁目店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4890938 | 取引態様 | 媒介 |
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