◆◆南向きで陽当たり良好！10月中旬リノベ完了予定・駅徒歩11分の快適3LDK◆◆
【間取り】
使いやすい間取りと明るいLDK！
【外観】
阪急・雲雀丘花屋敷徒歩11分。
JR・川西池田駅12分。
閑静な住宅街です。
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【外観】 阪急・雲雀丘花屋敷徒歩11分。 JR・川西池田駅12分。 閑静な住宅街です。 
【リビング】 全室リノベーション済みで綺麗なお家で新生活始めていただけます！ 
【キッチン】 3口コンロと浄水器一体型のシャワー式水栓付きのシステムキッチンです。 
【浴室】 シャワーの高さを好きな高さで固定できるポールがあります。これは非常に便利な設備です。 
【エントランス】 
【共用部分】 宅配ボックスと郵便受けです。 
【防犯設備】 エントランスのオートロックです。 -
【共用部分】 エントランスすぐに管理人室と集会室があります。 
【共用部分】 エントランスにはスロープもあるので、ベビーカーや車いすの方にも優しい造りとなっています。 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【玄関】 
【廊下】 
【収納】 大容量のシューズボックスです。 -
【洋室】 4,6帖の洋室です。 
【洋室】 4,6帖の洋室のクローゼットです。 
【洋室】 5,5帖の洋室です。 
【洋室】 5,5帖の洋室のクローゼットです。 
【洋室】 こちらのお部屋には出窓風のカウンターがあります。飾り棚や一時置きスペース、電子機器の充電スペースなど色々な用途で使えそうです。 
【収納】 廊下の収納１つめです。棚の高さを変えらえるので便利！ 
【収納】 廊下の収納２つめです。 -
【洋室】 背面の棚が便利なお手洗いです。 
【洗面台】 収納力抜群の三面鏡付きの洗面化粧台です。 
【洗面台】 三面鏡の内部も収納です。 
【洗面所】 リネン棚と洗濯機置き場です。 
【リビング】 南向きの明るいLDKです。 5階なので周囲の視線もあまり気になりません。 バルコニーからは住宅街の温かい雰囲気を感じられます。 
【リビング】 リビング別角度です。 
【洋室】 LDKに隣接する5帖の洋室です。 引き戸を開け放って20帖超えのLDKとしても使えますね！ -
【発電・温水設備】 カートリッジ交換タイプの浄水器付きシャワー水栓です。 
【リビング】 
【冷暖房・空調設備】 全ての窓にはYKK AP株式会社が提供するリフォーム用の樹脂製内窓（二重窓）のプラマードUがついています。 高い断熱効果、結露の抑制効果、防音効果があり、住まいの性能を大きく高めます。 
【バルコニー】 10平米超えの広々したバルコニーです。 
【バルコニー】 住宅街にありながらも5階のため抜け感があり気持ちが良いです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンと、給湯操作パネルです。 
【高台写真】 玄関を開けたらこの景色です！ 近隣の住宅街、川西の山並みがキレイに見えます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
オートロック
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
24時間緊急通報システム
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩11分、JR宝塚線「川西池田」駅徒歩12分と、2駅2路線が利用可能な好立地に位置するファミリー向けマンションです。
お部屋は6階建て5階部分の南向きで、日当たり・眺望ともに良好。開放感あふれる暮らしを実現します。
令和8年10月中旬に新規リノベーションが完了予定となっており、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回りを一新。
さらにクロスや床材の貼替、ハウスクリーニングを実施し、清潔で心地よい新生活をすぐスタートできます。
間取りは71.04㎡のゆったりとした3LDK。
約16.3帖のLDKを中心に、各居室に収納スペースを確保した使い勝手の良いレイアウトです。
建物はオートロック完備でセキュリティ面も安心。
周辺には小学校や中学校があり、子育て環境としても優れています。
アフターサービス保証や24時間365日緊急対応サービスが付帯しているため、購入後も安心して末長くお住まいいただけます。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福知山線『川西池田駅』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.04㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | 敷地:1508.83㎡ 建築:579.51㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 川西南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 16,120円/月 |
| その他費用 | 自治会費:250円/月 |
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| 周辺環境 | 阪急他宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩11分 (約870m) 川西花屋敷郵便局 徒歩10分 (約750m) JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分 (約690m) 川西市立加茂小学校 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4883876 | 取引態様 | 媒介 |
