空を切り取る、私だけの特等席。中庭に光が降り注ぐ、伏尾台の静かな暮らし。
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【前面道路含む現地写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
和室
バルコニー
南面バルコニー
中庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
池田市伏尾台の閑静な住宅街に佇む、一戸建て感覚で暮らせるテラスハウス。
この物件最大の魅力は、住まいの中心に配された「中庭」がある暮らし。
■自分らしく使いこなす、贅沢な中庭空間
中庭は、外からの視線を遮りながらも、室内に豊かな採光と開放感をもたらします。
・週末は友人を招いて、中庭で気兼ねなくBBQやランチを。
・人目を気にせず、お子様のプール遊びやペットの運動スペースに。
・ガーデニングやDIYなど、趣味を存分に楽しむ「離れ」のような空間として。
リビングと中庭がつながることで、実際の面積以上の広がりを感じていただけます。
■四季の移ろいを感じる、緑豊かな住環境
都会の喧騒を離れ、落ち着いた時が流れる伏尾台エリア。周辺には公園も多く、子育て世帯や静かな環境を求める方に最適です。窓を開ければ心地よい風が吹き抜け、中庭から見上げる空は、あなただけのプライベートな風景になります。
マンションの利便性と、戸建ての独立性をいいとこ取りした「中庭のある暮らし」。
ここでしか味わえない開放感を、ぜひ現地で体感してください。
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾台２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『池田』 バス乗車24分 伏尾台センター 停 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄宝塚線『池田』 車18分(約km) |
||
| 建物面積 | 公91.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.60㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公95.68㎡(28.94坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・池田市伏尾台２丁目ユーロハイツ住宅地区建築協定区域・第二種高度地区・居住誘導区域内・ | ||
| 小学区 | 細河小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | ほそごう学園（後期課程） 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 池田泉州銀行伏尾台ATM 徒歩3分 (約190m) コープミニ伏尾台 徒歩3分 (約200m) 池田市立ほそごう学園 徒歩7分 (約540m) ふしお台保育所 徒歩7分 (約500m) 池田伏尾台郵便局 徒歩10分 (約790m) 伏尾ゴルフ倶楽部 徒歩17分 (約1320m) 鼓が滝公園 徒歩20分 (約1600m) 川西東多田郵便局 徒歩25分 (約1960m) イズミヤショッピングセンタ多田 徒歩34分 (約2690m) イオンタウン川西 徒歩31分 (約2450m) |
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| 備考 | ◇売主の契約不適合責任免責、設備修補責任免責 ◇駐車場土地持ち分233㎡(持分10分の1) |
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| 物件番号 | 4704647 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：矢野 正人
「空を独り占めできる贅沢。伏尾台で、心に余白をくれる住まいに出会う。」
池田市伏尾台の穏やかな街並みに溶け込む、特別なテラスハウス。この物件の扉を開けて一番に感じたのは、住まいの中心に鎮座する「中庭」がもたらす、静寂と開放感でした。
中庭は、単なる観賞用のスペースではありません。外からの視線を気にせず、パジャマのまま珈琲を楽しんだり、お子様とプールを広げたり、時には夜空を見上げて深呼吸をしたり。外の世界と繋がりながらも、完全に守られた「私だけの空」がある暮らしは、慌ただしい日常に柔らかな余白を添えてくれます。
緑豊かな伏尾台という立地も、この家の魅力を引き立てます。四季の移ろいを風で感じ、中庭から差し込む光の角度で時を知る。マンションの安心感と一戸建ての自由さを兼ね備えたこの場所には、数値や図面だけでは測れない「豊かな時間」が流れています。
日常をささやかな物語に変えてくれる、中庭のある暮らし。
この空間が持つ心地よさを、ぜひ現地で体感していただきたいです。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。