値下げ物件
◆◆土地30坪（105平米）超・駐車2台可！充実収納でゆとりある暮らしを叶える新築4LDK◆◆
【間取り】
LDKは広々20帖！
【外観】
黒い外観がスタイリッシュな１号棟です。
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【外観】 黒い外観がスタイリッシュな１号棟です。 
【リビング】 とても明るいリビングです。 
【キッチン】 3口コンロ、広い調理台、シャワー水栓、食洗器付きのシステムキッチンです♪ 
【浴室】 外の音や風を感じながら、足を延ばして入れる湯舟です。 
【外観写真】 
郵便受けです。 
【玄関】 玄関ホールです。 -
【玄関】 玄関収納です。 
【リビング】 リビングの書斎スペースです。書斎としてだけでなく、お子さんのリビングや趣味スペースとしても♪ 
【キッチン】 
【キッチン】 収納たくさんあります！ 
【発電・温水設備】 コンロ横の壁面に給湯操作パネルがあります。 
【浴室】 
【洗面台】 お掃除が楽なタイプの洗面台です。 -
【洗面台】 三面鏡の内部も収納です。 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 シンプルイズベストな1階のお手洗いです。 
【廊下】 
【トイレ】 シンプルイズベストな2階のお手洗いです。 
【洋室】 2階7帖の洋室です。 隣の5.2帖の洋室とはスライドウォールで区切られていますので、開けて13.2帖として使用することもできます。 
【洋室】 2階7帖の洋室です。 スライドウォールを閉めた状態です。 -
【収納】 2階7帖の洋室のウォークインクローゼットです。 折れ戸、開き戸、引き戸のいずれもないオープンクローゼットなので湿気が籠らず通気性が良いです。 
【収納】 2階7帖の洋室のウォークインクローゼットです。 
【収納】 2階7帖の洋室のクローゼットです。 こちらも戸がないため、圧迫感がありません。 
【洋室】 2階5.2帖の洋室です。スライドウォールを閉めた状態です。 
【洋室】 2階5.2帖の洋室です。スライドウォールを開けた状態です。 
【洋室】 2階5.5帖の洋室です。 
【洋室】 2階5.5帖の洋室のクローゼットです。 -
【洋室】 2階5帖の洋室です。 
【洋室】 こちらのお部屋は収納がありませんが、その分デッドスペースがなくいろいろな用途で使えます！書斎、ランドリースペース、趣味の部屋、シアタールーム、来客用、などなど。 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【防犯設備】 TVモニター付きインターホンです。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥の操作パネルです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
大阪府池田市旭丘に誕生した、土地面積30坪（105平米）超・ゆとりの敷地に佇む新築分譲戸建（全3棟）の1号棟です。
LDKは家族の様子を見守りながら調理ができる開放的な対面キッチンを採用し、リビングイン階段によって自然と家族のコミュニケーションが増える設計となっています。
さらに、大容量のウォークインクローゼットや各所の収納に加え、テレワークや趣味に便利なDEN（書斎）も完備。
服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもすっきりと収納可能です。
周辺環境も非常に充実しており、小学校・中学校まで徒歩14分圏内でお子様の通学も安心。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアや公園が徒歩圏内に揃う、閑静で子育て家族にぴったりの住環境です。
駐車スペースも2台分確保されており、毎日の暮らしを快適にサポートします。
一度見て頂ければ、この物件での暮らしが想像できるはずです。
お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-53464号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.2㎡(31.82坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 47% / 93% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 秦野小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 石橋中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903081 | 取引態様 | 媒介 |
