◆駅徒歩10分×角部屋！約17帖LDKと南東向きバルコニーが魅力の改装済み4LDK◆
【間取り】
【リビング】
◆約17帖のゆとりあるLDK♪
◆南東向きで陽当たり◎
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【リビング】 ◆約17帖のゆとりあるLDK♪ ◆南東向きで陽当たり◎ 
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 ◆2026年6月に新調！ ◆食洗機ありで日々のお皿洗いの負担軽減！ 
【洗面所】 ◆2026年6月に洗面化粧台新調！ 
【浴室】 ◆2026年6月に新調！ 
【トイレ】 ◆2026年6月に新調！ -
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
3面採光
東南向
出窓
クローゼット
全居室収納
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
【おすすめポイント】
◆JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩10分
◆角部屋につき、解放感のある住空間
◆専有面積89.39㎡のゆとりある4LDK！
◆約17帖の広々としたLDK
◆両面バルコニー付きで明るく快適
◆2026年6月改装リフォーム済み
◆キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台新調！
◆クロス張替・床貼替など室内一新！
◆食洗機・浴室乾燥機など設備も充実
◆オートロック付きで防犯面も◎
【物件ポイント】
89.39㎡のゆとりある4LDKの角部屋が登場！
約17帖のLDKは、ご家族でゆったりと過ごせる開放的な空間です。
2026年6月に水回りを含むリフォームが完了しており、気持ちよく新生活をスタートできます♪
洋室は4部屋あり、子供部屋や寝室、在宅ワークスペースなどライフスタイルに合わせて使い分けが可能！
JR「川西池田」駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学にも大変便利な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福知山線『川西池田駅』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.39㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ◆キッチン新調 ◆浴室新調 ◆トイレ新調 ◆給湯器新調 ◆洗面化粧台新調 【内装】2026年06月 壁、天井 ◆壁張替 ◆床貼替 |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 川西南中学校 徒歩22分 (約1750m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 26,300円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR福知山線 川西池田駅 徒歩7分 (約560m) 川西市立中央図書館 徒歩12分 (約940m) ミスタードーナツ川西能勢口ショップ 徒歩12分 (約940m) 川西花屋敷郵便局 徒歩12分 (約900m) 阪急他宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩13分 (約1020m) 川西市立加茂小学校 徒歩12分 (約960m) ケンタッキーフライドチキン アステ川西店 徒歩15分 (約1150m) ローソン川西小花一丁目店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ※司法書士は売主指定 ※不動産取得軽減措置の為、決済時に買主様へ住民票取得のご協力をお願いする場合あり |
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| 物件番号 | 4831087 | 取引態様 | 媒介 |
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