◆◆駅徒歩7分・子育て環境良好！2,798万円の3LDK新築一戸建て◆◆
【間取り】
使い勝手の良い間取りです！
【外観】
アクセント外壁がスタイリッシュな外観！
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【外観】 アクセント外壁がスタイリッシュな外観！ 
【リビング】 17帖超えの広々としたLDKです。 
【キッチン】 食洗器、3口コンロ、広い調理台、シャワー水栓の備わった使いやすいシステムキッチンです。 
【浴室】 落ち着いた色調の浴室です。 
【前面道路含む現地写真】 外観の別角度です。 
【前面道路含む現地写真】 外観の別角度です。 
【リビング】 -
【玄関】 玄関ホールです。シューズボックスの上部は飾り棚や一時置きなどに便利です。 
【玄関】 玄関ホールです。 
【トイレ】 
【洗面台】 水垢がたまりにくくお掃除が楽なタイプの洗面台です。三面鏡の内部も収納です。 
【洋室】 2階7.43帖の洋室です。 すりガラスになっているので、外部からの視線を遮りながらも、柔らかい自然光を室内に取り込むことができます。 
【洋室】 2階5.99帖の洋室です。 
【洋室】 2階5.99帖の洋室の別角度です。 -
【洋室】 2階6帖の洋室です。 
【洋室】 2階6帖の洋室の別角度です。 
【眺望写真】 バルコニーからは、川西市ならではの豊かな自然が♪ 
【眺望写真】 
【防犯設備】 モニター付きインターホンと給湯操作パネルです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
2面採光
全室2面採光
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
即引渡可
即入居可
能勢電鉄「山下」駅から徒歩7分、暮らしやすい静かな住環境に位置する新築分譲住宅です。
間取りは使い勝手の良い3LDKで、17.9帖の広々としたLDKはご家族でゆったり過ごせる空間となっています。
全居室が2面採光設計のため日当たり・通風ともに良好で、南向バルコニーからは心地よい光が差し込みます。
生活をサポートする設備も充実しており、玄関収納や食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、トイレ2ヶ所を標準装備。
ZEH水準の省エネ性能を備えているため、快適かつ経済的な暮らしを実現できます。
周辺にはスーパー「サンディ」（徒歩5分）やコンビニ、郵便局が徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物が大変便利です。
さらに、東谷小学校・東谷中学校をはじめ保育・生活施設も徒歩10分圏内に集積しているため、子育て世代のご家族にも安心してお住まいいただけます。
2026年7月完成済で即入居も可能です。
利便性と心地よい住環境を兼ね備えたこの住まいで、新しい生活をスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市笹部１丁目 | ||
| アクセス | 能勢電鉄『山下駅』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 公85.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-6120-51654号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公104.71㎡(31.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.65m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 東谷小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 東谷中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バス停 山下 徒歩4分 (約320m) 川西市立東谷小学校 徒歩4分 (約290m) ◆ミニストップ見野2丁目店 徒歩6分 (約450m) 川西市消防本部 北消防署 徒歩6分 (約480m) ◆サンディ川西山下店 徒歩5分 (約370m) ◆能勢電鉄線「山下」駅 徒歩7分 (約500m) ◆マクドナルド173川西店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ※テレビアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 4846770 | 取引態様 | 媒介 |
